资产评估报告是定价的重要依据，其采用的评估准则及运算方法对于资产估值的科学性、合至关重要。近期，外派监事会第14小组多次参加派驻集团召开的资产评估专家评审会，涉及企业股权转让、资产并购、弃产处置、物业租赁等事项。由于资产评估具有很强的专业性，行业外人士难以评判评估报告的科学性。为学习了解资产评估的专业知识，11月3日上午，外派监事会第14小组组织培训，邀请中联国际评估咨询有限公司梁瑞莹副总经理，对监事会和派驻企业审计监察部、财务部、资产运营部、法务部等部门的相关人员进行业务知识的讲授，并现场答疑解惑。 培训重点介绍了三大常用评估方法（市场法、收益法、成本法）适用条件以及整体收益法、整体市场法估算方式方法等知识。讲授人结合近期土地物业检查工作，重点介绍了地产物业评估方法；结合风行发展集团的生物资产，重点介绍生物性资产评估方法。会议还安排讲授人就企业在评估过程中遇到的难点问题进行咨询和答疑，如房与地分离评估、初创型企业专利评估、溢余资产中投资性房地产评估等。 本次培训对如何读懂弄通评估报告起到积极的作用，获得一致好评。外派监事会第14小组今后将继续挖掘人力资源，组织类似的针对性的专业知识培训，进一步完善专职监事的知识结构，提高履职业务水平；同时加强监事人员与企业人员融合、业务融合，更好地发挥监事会工作效能。 |